3 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montlaur, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°5 et du 2.53 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 906 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 450 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 262 mètres
Ventes au 3 Rue Montlaur
Une vente a été recensée au 3 Rue Montlaur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montlaur, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montlaur dans son marché local
Prix du 3 Rue Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue Montlaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 3 Rue Montlaur se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montlaur par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montlaur se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 8.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montlaur à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montlaur est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
