17 Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue René Grimaud, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 804 mètres
- - Collège Roqua à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 221 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 278 mètres
Ventes au 17 Rue René Grimaud
Les 7 ventes au 17 Rue René Grimaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue René Grimaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue René Grimaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue René Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue René Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue René Grimaud dans son marché local
Prix du 17 Rue René Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue René Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 17 Rue René Grimaud se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue René Grimaud par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue René Grimaud se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 5.76 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue René Grimaud à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue René Grimaud est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
