8 Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Grimaud, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°6103 - Feuille 0000E, - Parcelle n°6104 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 790 mètres
- - Collège Roqua à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 219 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Grimaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Grimaud dans son marché local
Prix du 8 Rue René Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue René Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 8 Rue René Grimaud se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Grimaud par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Grimaud se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 0.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Grimaud à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Grimaud est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
