22 Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Grimaud, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Grimaud, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4273 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 875 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 157 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 256 mètres
Ventes au 22 Rue René Grimaud
Une vente a été recensée au 22 Rue René Grimaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Grimaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Grimaud dans son marché local
Prix du 22 Rue René Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue René Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 22 Rue René Grimaud se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Grimaud par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Grimaud se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 4.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Grimaud à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Grimaud est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 22 Rue René Grimaud à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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