11 Avenue Notre Dame, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Notre Dame, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 853 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 170 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 125 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Notre Dame, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Notre Dame dans son marché local
Prix du 11 Avenue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 11 Avenue Notre Dame se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Notre Dame par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Notre Dame se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 32.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Notre Dame à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Notre Dame est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
