18 Avenue Notre Dame, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°16 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Notre Dame, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 858 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 122 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 127 mètres
Ventes au 18 Avenue Notre Dame
Une vente a été recensée au 18 Avenue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Notre Dame, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Notre Dame dans son marché local
Prix du 18 Avenue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 18 Avenue Notre Dame se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Notre Dame par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Notre Dame se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 32.71 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Notre Dame à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Notre Dame est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
