20 Rue du Rhône, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Rhône, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1139 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 446 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 201 mètres
Ventes au 20 Rue du Rhône
Les 2 ventes au 20 Rue du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Rhône, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 20 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 20 Rue du Rhône se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Rhône par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Rhône se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 33.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Rhône à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Rhône est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
