3 Rue des Noyers, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°81 et du 0.03 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Noyers, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 390 mètres
- - Ecole élémentaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Noyers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Noyers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 3 Rue des Noyers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Noyers par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Noyers se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Chomérac et 74.59 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Noyers à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Noyers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.29 % sur 1 an et augmenté de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
