13 bis Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 657 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 185 mètres
- - Ecole maternelle à 45 mètres
- - Ecole élémentaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 13 bis Avenue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Jean Moulin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Jean Moulin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Jean Moulin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
