8 Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°13 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 177 mètres
- - Ecole maternelle à 39 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 84 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 8 Avenue Jean Moulin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Moulin se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.78 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Moulin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Moulin est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
