49 Avenue Marcel Paul, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², identique à celui du n°99 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 49 Avenue Marcel Paul, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 375 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 943 mètres
- - Ecole maternelle à 909 mètres
- - Ecole élémentaire à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 49 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 49 Avenue Marcel Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Marcel Paul par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Marcel Paul se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 15.62 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 000 € au 49 Avenue Marcel Paul à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 275 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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