1 Place Georges Clemenceau, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Georges Clemenceau, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 252 mètres
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Georges Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 1 Place Georges Clemenceau se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Georges Clemenceau par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Georges Clemenceau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Georges Clemenceau à Cruas
Le loyer moyen estimé au 1 Place Georges Clemenceau est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
