3 Place Georges Clemenceau, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Georges Clemenceau, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 7 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire à 185 mètres
Ventes au 3 Place Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 3 Place Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Georges Clemenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Place Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Place Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 3 Place Georges Clemenceau se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Georges Clemenceau par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Georges Clemenceau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Cruas et 35.51 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Georges Clemenceau à Cruas
Le loyer moyen estimé au 3 Place Georges Clemenceau est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
