39 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 022 €

de 908 € à 1 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 39 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0643 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château (ruines) à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 660 mètres
- Ecole maternelle à 451 mètres
- Ecole élémentaire à 454 mètres

Ventes au 39 Rue Albert Mercoyrol

Les 0 ventes au 39 Rue Albert Mercoyrol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue Albert Mercoyrol dans son marché local

Prix du 39 Rue Albert Mercoyrol par rapport à la voie

Sur Rue Albert Mercoyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 39 Rue Albert Mercoyrol se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Albert Mercoyrol par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Albert Mercoyrol se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Cruas et 39.85 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joliot Curie, 07350 Cruas(987 €)

Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas(1,002 €)

Rue Pasteur, 07350 Cruas(992 €)

Rue de la Fontaine, 07350 Cruas(1,003 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue Albert Mercoyrol

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Albert Mercoyrol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.