2 Rue du Verger, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 004 €

de 970 € à 1 039 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 474 €

de 2 047 € à 2 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Verger, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 004 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Verger, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 60 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Deux bornes milliaires gallo-romaines à 317 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 187 mètres
- Ecole maternelle à 213 mètres
- Ecole primaire privée des Roches à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Avenue Jean Moulin(1 006€)

4 Sentier Coursanne(1 004€)

114 Avenue de la Résistance(969€)

1 Place René Cassin(1 004€)

6 Rue Sentier Coursanne(949€)

Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local

Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie

Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Verger se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Cruas et 40.91 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 07350 Cruas(1,568 €)

Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas(996 €)

Avenue Jules Guesde, 07350 Cruas(1,004 €)

Avenue Pierre Mendes France, 07350 Cruas(1,023 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Verger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.