2 Rue du Verger, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Verger, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 213 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Verger se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Cruas et -2.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 2 Rue du Verger à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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