4 Rue du Verger, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 375 €

de 1 676 € à 2 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Verger, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 20.87 % à celui du n°6 mais inférieur de 4 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 4 Rue du Verger, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Deux bornes milliaires gallo-romaines à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 132 mètres
- Ecole maternelle à 236 mètres
- Ecole primaire privée des Roches à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Verger(1 965€)

2 Rue du Verger(2 474€)

8 Rue du Verger(1 971€)

10 Rue du Verger(1 845€)

12 Rue du Verger(1 814€)

6 Rue Sentier Coursanne(2 018€)

21 Avenue Jean Moulin(2 168€)

6 Sentier Coursanne(2 020€)

Prix du 4 Rue du Verger dans son marché local

Prix du 4 Rue du Verger par rapport à la voie

Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 4 Rue du Verger se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Verger par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Verger se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 12.67 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 07350 Cruas(2,479 €)

Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas(1,890 €)

Avenue Jules Guesde, 07350 Cruas(2,489 €)

Avenue Pierre Mendes France, 07350 Cruas(2,353 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Verger

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.