2 Rue Escarpée, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 621 €

de 1 381 € à 2 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Escarpée, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 2 Rue Escarpée, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Terrain dit "dégagement de l'église" à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 341 mètres
- Ecole maternelle à 180 mètres
- Ecole élémentaire à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Escarpée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Escarpée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Escarpée(1 586€)

2 Rue Marc Seguin(1 620€)

9 Rue Lamothe(1 619€)

9 Rue de la Mothe(1 621€)

5 Rue Marc Seguin(1 707€)

3 Rue Marc Seguin(1 566€)

4 Rue Marc Seguin(1 703€)

1 bis Rue Marc Seguin(1 624€)

Prix du 2 Rue Escarpée dans son marché local

Prix du 2 Rue Escarpée par rapport à la voie

Sur Rue Escarpée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 2 Rue Escarpée se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Escarpée par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Escarpée se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Cruas et -23.1 % en dessous de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Rocher, 07350 Cruas(1,584 €)

Rue Curie, 07350 Cruas(1,651 €)

Rue Lamothe, 07350 Cruas(1,598 €)

Rue Marc Seguin, 07350 Cruas(1,743 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Escarpée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Escarpée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.