9 Rue Jean Jaures, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jaures, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 273 mètres
- - Ecole maternelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jaures, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 9 Rue Jean Jaures se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jaures par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jaures se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jaures à Cruas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jaures est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
