4 a Rue Louis Bonnet, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Louis Bonnet, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Louis Bonnet, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 371 mètres
- - Ecole maternelle à 162 mètres
- - Ecole élémentaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Louis Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Louis Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Louis Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Louis Bonnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Louis Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Louis Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Louis Bonnet dans son marché local
Prix du 4 a Rue Louis Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 4 a Rue Louis Bonnet se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Louis Bonnet par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Rue Louis Bonnet se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Cruas et -2.34 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Louis Bonnet à Cruas
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Louis Bonnet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
