26 Rue Pasteur, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 342 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 31.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Cruas
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
