6 Rue Pasteur, 07350 Cruas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Pasteur, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 274 mètres
- - Ecole maternelle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Ventes au 6 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 6 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
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Prix du 6 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 6 Rue Pasteur se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pasteur par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Pasteur se situe 30.7 % en dessous de la moyenne de Cruas et -34.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 8.94 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 6 Rue Pasteur à Cruas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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