2 Chemin de la Cigale, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Cigale, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Cigale, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Flaviac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Cigale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Cigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Cigale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Cigale dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Cigale par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Chemin de la Cigale se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Cigale par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Cigale se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 1.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Cigale à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Cigale est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 18.87 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
