23 Impasse Combe, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Combe, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1802,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse Combe, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1802, situé dans le quartier Flaviac.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Combe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Combe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Combe dans son marché local
Prix du 23 Impasse Combe par rapport à la voie
Sur Impasse Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 23 Impasse Combe se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Combe par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Combe se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Flaviac et -22.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flaviac a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 535 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 23 Impasse Combe à Flaviac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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