17 Passage Sagnet, 07000 Flaviac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Sagnet, affiche un prix moyen de 1 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage Sagnet, 07000 Flaviac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Flaviac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Cassin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Sagnet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Sagnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Sagnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Sagnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Sagnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Sagnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Sagnet dans son marché local
Prix du 17 Passage Sagnet par rapport à la voie
Sur Passage Sagnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 17 Passage Sagnet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Sagnet par rapport à Flaviac et à Ardèche
À Flaviac, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Sagnet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Flaviac et 4.37 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage Sagnet à Flaviac
Le loyer moyen estimé au 17 Passage Sagnet est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Flaviac, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flaviac a baissé de 19.12 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 984 €/m² au premier semestre 2023 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 17 Passage Sagnet à Flaviac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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