24 Chemin des Pres, 07700 Gras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 24 Chemin des Pres, 07700 Gras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gras.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 24 Chemin des Pres se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Pres par rapport à Gras et à Ardèche
À Gras, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Chemin des Pres se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Gras et 22.73 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gras a baissé de 17.97 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2022 à 3 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 24 Chemin des Pres à Gras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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