46 Chemin Principal, 07700 Gras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 723 €

de 2 414 € à 3 034 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 46 Chemin Principal, 07700 Gras, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°28 et de 10.84 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 46 Chemin Principal, 07700 Gras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gras.
1 niveau - 1 logement - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0672 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 607 mètres

Ventes au 46 Chemin Principal

Les 2 ventes au 46 Chemin Principal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2019

262 650 €(2 264 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•116 m²

46 Chemin Principal, 07700 Gras

19 février 2024

305 000 €(2 629 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•116 m²

46 Chemin Principal, 07700 Gras

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Chemin Principal(3 089€)

100 Chemin Principal(3 054€)

93 Chemin Principal(3 123€)

167 Chemin Principal(3 088€)

1417 Route de Saint-Remeze(3 077€)

80 Chemin des Ecoliers(3 085€)

1523 Route de Saint-Remeze(2 965€)

56 Chemin des Ecoliers(3 089€)

Prix du 46 Chemin Principal dans son marché local

Prix du 46 Chemin Principal par rapport à la voie

Sur Chemin Principal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 46 Chemin Principal se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Chemin Principal par rapport à Gras et à Ardèche

À Gras, le prix moyen des maisons atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin Principal se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Gras et 29.17 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gras baissé de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 24.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2022 à 3 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 018 €/m² sur la période récente.