46 Chemin Principal, 07700 Gras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin Principal, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°28 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 46 Chemin Principal, 07700 Gras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gras.
1 niveau - 1 logement - 299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 607 mètres
Ventes au 46 Chemin Principal
Les 2 ventes au 46 Chemin Principal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin Principal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin Principal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Principal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Principal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin Principal dans son marché local
Prix du 46 Chemin Principal par rapport à la voie
Sur Chemin Principal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 46 Chemin Principal se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin Principal par rapport à Gras et à Ardèche
À Gras, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin Principal se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Gras et 15.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gras a baissé de 17.63 % sur 1 an et augmenté de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2022 à 3 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 018 €/m² sur la période récente.
