28 Chemin Principal, 07700 Gras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Principal, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Chemin Principal, 07700 Gras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gras.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin Principal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin Principal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Principal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin Principal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Principal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Principal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Principal dans son marché local
Prix du 28 Chemin Principal par rapport à la voie
Sur Chemin Principal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 28 Chemin Principal se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Principal par rapport à Gras et à Ardèche
À Gras, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin Principal se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Gras et 21.36 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gras a baissé de 17.97 % sur 1 an et augmenté de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2022 à 3 953 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 28 Chemin Principal à Gras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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