14 Allee Air et Lumiere, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee Air et Lumiere, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee Air et Lumiere, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 184 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allee Air et Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allee Air et Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee Air et Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee Air et Lumiere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee Air et Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee Air et Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee Air et Lumiere dans son marché local
Prix du 14 Allee Air et Lumiere par rapport à la voie
Sur Allee Air et Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 14 Allee Air et Lumiere se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee Air et Lumiere par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee Air et Lumiere se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 29.61 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee Air et Lumiere à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 14 Allee Air et Lumiere est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
