2 Allee Air et Lumiere, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Air et Lumiere, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Air et Lumiere, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.comm. Gross Umstad à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 750 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 200 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Air et Lumiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Air et Lumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Air et Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Air et Lumiere, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Air et Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Air et Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Air et Lumiere dans son marché local
Prix du 2 Allee Air et Lumiere par rapport à la voie
Sur Allee Air et Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Allee Air et Lumiere se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Air et Lumiere par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Air et Lumiere se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 28.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Air et Lumiere à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Air et Lumiere est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
