25 Allée Germain Soufflot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Germain Soufflot, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°23 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Germain Soufflot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 598 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Soyons à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 750 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 487 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 470 mètres
Ventes au 25 Allée Germain Soufflot
Les 4 ventes au 25 Allée Germain Soufflot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Germain Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Germain Soufflot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Germain Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Germain Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Germain Soufflot dans son marché local
Prix du 25 Allée Germain Soufflot par rapport à la voie
Sur Allée Germain Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 25 Allée Germain Soufflot se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Germain Soufflot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Germain Soufflot se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 56.69 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Germain Soufflot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Germain Soufflot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
