33 Allee Jean Rostand, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee Jean Rostand, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 40 parkings - 551 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 622 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 512 mètres
- - Ecole primaire Le château à 511 mètres
Ventes au 33 Allee Jean Rostand
Une vente a été recensée au 33 Allee Jean Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee Jean Rostand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee Jean Rostand dans son marché local
Prix du 33 Allee Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allee Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 33 Allee Jean Rostand se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee Jean Rostand par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee Jean Rostand se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 56.81 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee Jean Rostand à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 33 Allee Jean Rostand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
