76 Allee Languedoc, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Allee Languedoc, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Allee Languedoc, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 496 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 590 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 489 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Allee Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 76 Allee Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Allee Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Allee Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Allee Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Allee Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Allee Languedoc dans son marché local
Prix du 76 Allee Languedoc par rapport à la voie
Sur Allee Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 76 Allee Languedoc se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Allee Languedoc par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Allee Languedoc se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 37.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Allee Languedoc à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 76 Allee Languedoc est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 76 Allee Languedoc à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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