46 Allée Victor Louis, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Victor Louis, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°48 mais supérieur de 1 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée Victor Louis, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Soyons à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 452 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 434 mètres
Ventes au 46 Allée Victor Louis
Les 2 ventes au 46 Allée Victor Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Victor Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Victor Louis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Victor Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Victor Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Victor Louis dans son marché local
Prix du 46 Allée Victor Louis par rapport à la voie
Sur Allée Victor Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 46 Allée Victor Louis se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Victor Louis par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée Victor Louis se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 47.61 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée Victor Louis à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 46 Allée Victor Louis est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
