284 Avenue de Lyon, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°295 et de n°274.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue de Lyon, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Village à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1118 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 906 mètres
- - Ecole primaire Le château à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 284 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue de Lyon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 284 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 284 Avenue de Lyon se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue de Lyon par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 284 Avenue de Lyon se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 25.96 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue de Lyon à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue de Lyon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
