8 Avenue de Lyon, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue de Lyon, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Village à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1078 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 810 mètres
- - Ecole primaire privée à 40 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 8 Avenue de Lyon se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lyon par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Lyon se situe 32.33 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et -22.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 100 € au 8 Avenue de Lyon à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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