88 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°132 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Georges Clémenceau, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 511 mètres
Ventes au 88 Avenue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 88 Avenue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Georges Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 88 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 88 Avenue Georges Clémenceau se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Georges Clémenceau se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 17 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Georges Clémenceau à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Georges Clémenceau est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
