50 Avenue Sadi Carnot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Sadi Carnot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 698 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 479 mètres
Ventes au 50 Avenue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 50 Avenue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Sadi Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 50 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 50 Avenue Sadi Carnot se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Sadi Carnot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Sadi Carnot se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 25.73 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Sadi Carnot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Sadi Carnot est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
