45 Chemin des Claux, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Claux, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°63 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Claux, 07500 Guilherand-Granges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Village à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1041 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 835 mètres
- - Ecole primaire Le château à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Claux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Claux dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Claux par rapport à la voie
Sur Chemin des Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 45 Chemin des Claux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Claux par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Claux se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 2.56 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Claux à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Claux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
