2 Impasse Pauline Kergomard, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pauline Kergomard, 07500 Guilherand-Granges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Village à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1094 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 911 mètres
- - Ecole primaire Le château à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pauline Kergomard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pauline Kergomard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pauline Kergomard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Impasse Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 2 Impasse Pauline Kergomard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pauline Kergomard par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pauline Kergomard se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 3.09 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pauline Kergomard à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pauline Kergomard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
