1 Place des 5 Continents, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des 5 Continents, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des 5 Continents, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 8527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 108 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des 5 Continents
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des 5 Continents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des 5 Continents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des 5 Continents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des 5 Continents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des 5 Continents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des 5 Continents dans son marché local
Prix du 1 Place des 5 Continents par rapport à la voie
Sur Place des 5 Continents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 Place des 5 Continents se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des 5 Continents par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des 5 Continents se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 7.39 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des 5 Continents à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 1 Place des 5 Continents est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
