32 Place Sainte Eulalie, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place Sainte Eulalie, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Sainte Eulalie, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Village à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1115 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 849 mètres
- - Ecole primaire privée à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Sainte Eulalie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Sainte Eulalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Sainte Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Sainte Eulalie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Sainte Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Sainte Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Sainte Eulalie dans son marché local
Prix du 32 Place Sainte Eulalie par rapport à la voie
Sur Place Sainte Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 32 Place Sainte Eulalie se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Sainte Eulalie par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Sainte Eulalie se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 22.99 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Sainte Eulalie à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 32 Place Sainte Eulalie est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
