29 Rue Alexandre Dumas, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 42.09 % à celui du n°88 et du 23.82 % à celui du n°125.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Alexandre Dumas, 07500 Guilherand-Granges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 634 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Alexandre Dumas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 29 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 29 Rue Alexandre Dumas se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Alexandre Dumas par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Alexandre Dumas se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 65.74 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Alexandre Dumas à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Alexandre Dumas est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
