88 Rue Alexandre Dumas, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 88 Rue Alexandre Dumas, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 646 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 131 mètres
Ventes au 88 Rue Alexandre Dumas
Les 5 ventes au 88 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 88 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 88 Rue Alexandre Dumas se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Alexandre Dumas par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Alexandre Dumas se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 51.91 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 88 Rue Alexandre Dumas
Les biens actuellement en vente autour du 88 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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