1 bis Rue Ampere, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ampere, affiche un prix moyen de 2 628 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ampere, 07500 Guilherand-Granges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 402 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 331 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ampere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ampere dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 1 bis Rue Ampere se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ampere par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ampere se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 52.97 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ampere à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ampere est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
