225 Rue Christophe Colomb, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°235 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue Christophe Colomb, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 3039 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 276 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 371 mètres
Ventes au 225 Rue Christophe Colomb
Une vente a été recensée au 225 Rue Christophe Colomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Rue Christophe Colomb, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 225 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 225 Rue Christophe Colomb se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue Christophe Colomb par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue Christophe Colomb se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 15.48 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 225 Rue Christophe Colomb est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
