262 Rue Christophe Colomb, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°220 et de n°240.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue Christophe Colomb, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2705 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 369 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 334 mètres
Ventes au 262 Rue Christophe Colomb
Les 5 ventes au 262 Rue Christophe Colomb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue Christophe Colomb, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 262 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 262 Rue Christophe Colomb se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Christophe Colomb par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Christophe Colomb se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 19.91 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue Christophe Colomb à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 262 Rue Christophe Colomb est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
