41 Rue de Crussol, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Crussol, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°69 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Crussol, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 556 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Crussol
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Crussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Crussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Crussol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Crussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Crussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Crussol dans son marché local
Prix du 41 Rue de Crussol par rapport à la voie
Sur Rue de Crussol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 41 Rue de Crussol se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Crussol par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Crussol se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 69.62 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Crussol à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Crussol est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
