37 Rue des Brandons, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Brandons, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Brandons, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandons à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 718 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Brandons
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Brandons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Brandons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Brandons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Brandons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Brandons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Brandons dans son marché local
Prix du 37 Rue des Brandons par rapport à la voie
Sur Rue des Brandons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 37 Rue des Brandons se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Brandons par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Brandons se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 26.83 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Brandons à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Brandons est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
