181 Rue des Combes, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 181 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°203 et de n°235.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 181 Rue des Combes, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 707 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 181 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue des Combes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 181 Rue des Combes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 181 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 181 Rue des Combes se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue des Combes par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 181 Rue des Combes se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 37.11 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 181 Rue des Combes à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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