203 Rue des Combes, 07500 Guilherand-Granges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 203 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°235 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°181.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 203 Rue des Combes, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bord du Rhône-Village.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 730 mètres
- - Ecole primaire le Provence à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 203 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 203 Rue des Combes se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue des Combes par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 203 Rue des Combes se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 37.03 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 250 € au 203 Rue des Combes à Guilherand-Granges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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